制作地產類沙盤模型的流程如下：

收集資料和計劃設計：了解地產項目的規劃、建筑設計和布局。收集相關地圖、平面圖、建筑外觀圖等數據，并根據模型的目的和規模進行設計規劃。

準備材料和工具：選擇適合的材料用于建造模型，如泡沫板、木板、塑料板等。準備必要的工具，如切割工具（剪刀、刀具）、膠水、彩色繪畫用品等。

制作基底：使用合適的材料制作模型的基底，可以使用木板或泡沫板等作為基底，確保足夠穩固。

建造建筑物：根據實際建筑設計和比例，使用合適的材料和工具，制作并組裝建筑物的立體結構。可以使用泡沫板切割成適當形狀，并使用膠水固定各個部分。

添加道路和景觀：根據地產項目的規劃，使用適當的材料和工具，在基底上建造道路和景觀。可以使用顏色標記道路、草坪、花園等區域，并添加小型植物和裝飾物來增加細節。

繪制建筑外觀和細節：使用彩色繪畫用品，在建筑物上繪制外墻顏色、窗戶、門等細節，以使模型更加逼真。可以參考實際建筑設計圖紙進行繪制。

添加標識和說明：根據需要，添加標識牌或說明板，介紹地產項目的相關信息，如建筑名稱、用途、面積等。

添加燈光和效果：根據需要，使用小型LED燈或其他合適的照明設備，為模型添加燈光效果，以展示夜景或特定場景。

測試和調整：完成模型后，測試各個元素的布局和效果。根據需要進行調整和改進，確保模型能夠準確地反映地產項目的布局和特點。

制作地產類沙盤模型需要綜合考慮設計規劃、材料選擇、技術實施等因素。根據具體的需求和條件，以上步驟可能會有所變化。